Estimation théorique
Route de Châteaurenard,45230 La Chapelle sur Aveyron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Châteaurenard,45230-La Chapelle sur Aveyron indique un avis de valeur compris entre 142.000€ et 160.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.420€ et 1.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.430€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.430€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adon (45001), comprenant 216 habitants est de 6,62€, soit un loyer théorique mensuel de 662€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 8,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 887€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.430€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.430€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adon (45001), comprenant 216 habitants est de 6,62€, soit un loyer théorique mensuel de 662€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 8,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 887€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-10 | 10 | RUE HAUTE | 5 | 143 | 406 | 155000€ | 1084€ |
2023-05-25 | 49 | RTE DE CHATEAURENARD | 2 | 61 | 388 | 65000€ | 1066€ |
2023-06-27 | 15 | RUE BASSE | 4 | 108 | 151 | 50000€ | 463€ |
2021-06-18 | 95 | RUE BASSE | 3 | 60 | 201 | 168000€ | 2800€ |
2020-04-14 | 38 | RUE BASSE | 3 | 90 | 74 | 22000€ | 244€ |
2019-07-19 | 132 | RUE BASSE | 1 | 45 | 50 | 140040€ | 3112€ |
2023-02-11 | 67 | RTE DE SAINT MAURICE | 3 | 86 | 434 | 103028€ | 1198€ |
2021-06-26 | 69 | RTE DE MONTBOUY | 6 | 100 | 139 | 90000€ | 900€ |
2021-07-06 | 135 | RTE DE CHATILLON COLIGNY | 4 | 70 | 222 | 58000€ | 829€ |
2020-10-08 | 158 | RTE DE CHATILLON COLIGNY | 3 | 65 | 350 | 97800€ | 1505€ |
2021-08-27 | 6 | LOT LE CLOS DE LA CHAPELLE | 6 | 92 | 1000 | 136000€ | 1478€ |
2022-07-08 | 147 | RTE DE MONTBOUY | 4 | 100 | 410 | 179500€ | 1795€ |
2023-04-03 | 81 | RUE DU VERGER | 1 | 44 | 595 | 145000€ | 3295€ |
2021-12-10 | 144 | RUE SAINT ROCH | 3 | 108 | 897 | 113000€ | 1046€ |
2022-08-08 | 105 | RUE DU VERGER | 3 | 59 | 210 | 188242€ | 3191€ |
2021-08-31 | 48 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 96 | 1165 | 120600€ | 1256€ |
2023-01-12 | 109 | RUE DU VERGER | 7 | 184 | 1154 | 220000€ | 1196€ |
2023-02-21 | 111 | RUE DU VERGER | 4 | 140 | 563 | 225000€ | 1607€ |
2022-12-22 | 13 | LOT LE CLOS DE LA CHAPELLE | 4 | 120 | 880 | 183000€ | 1525€ |
2019-05-15 | 94 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 72 | 500 | 100000€ | 1389€ |
2022-07-01 | 308 | RTE DE SAINT MAURICE | 4 | 127 | 508 | 220000€ | 1732€ |
2021-04-23 | 5311 | LE MARCHAIS ZION | 4 | 88 | 854 | 125900€ | 1431€ |
2019-08-28 | 523 | RTE DE CHATEAURENARD | 3 | 85 | 1000 | 75600€ | 889€ |
2020-07-23 | 369 | RTE DE CHATILLON COLIGNY | 3 | 76 | 5270 | 70577€ | 929€ |
2022-08-13 | 311 | RTE DE SAINT MAURICE | 4 | 98 | 1019 | 120000€ | 1224€ |
2020-02-13 | 10 | LOT LE CLOS DU MARCHAIS | 6 | 142 | 572 | 128000€ | 901€ |
2021-01-22 | 3 | LES VIGNES DU PAON | 3 | 90 | 906 | 120000€ | 1333€ |
2021-12-16 | 17 | LOT DU CLOS DE LA CHARMILLE | 3 | 74 | 515 | 101500€ | 1372€ |
2021-01-22 | 5242 | LE GRAND LEU | 3 | 89 | 737 | 162000€ | 1820€ |
2020-07-24 | 4 | LOT DU CLOS DE LA CHARMILLE | 4 | 78 | 500 | 117000€ | 1500€ |
2021-05-03 | 526 | RTE DE SAINT MAURICE | 4 | 100 | 1160 | 190000€ | 1900€ |
2020-07-11 | 744 | RTE DE SAINT MAURICE | 7 | 149 | 1880 | 153000€ | 1027€ |
2021-07-29 | 5107 | LES DIGUETS | 2 | 70 | 574 | 70000€ | 1000€ |
2021-07-02 | 774 | RTE DE SAINT MAURICE | 8 | 129 | 601 | 153000€ | 1186€ |
2021-12-10 | 5106 | LES DIGUETS | 4 | 155 | 500 | 110000€ | 710€ |
2020-11-13 | 5121 | LES TENONS | 3 | 80 | 786 | 132000€ | 1650€ |
2021-10-15 | 5131 | LES BOUTHILLIERS | 3 | 72 | 2890 | 85000€ | 1181€ |
2019-08-24 | 5277 | LES PERROCHES | 1 | 40 | 677 | 47010€ | 1175€ |
2019-06-26 | 5181 | LES PERROCHES | 2 | 95 | 340 | 70000€ | 737€ |
2022-09-19 | 18 | LES GUINDREAUX | 3 | 75 | 998 | 115000€ | 1533€ |
2022-05-06 | 10 | LES GUINDREAUX | 1 | 89 | 1288 | 160000€ | 1798€ |
2020-12-02 | 5176 | LES PAILLASSES | 3 | 61 | 978 | 80600€ | 1321€ |
2022-10-15 | 5252 | LES PAILLASSES | 3 | 68 | 748 | 125000€ | 1838€ |
2022-12-17 | 11 | LES GUINDREAUX | 5 | 143 | 500 | 180000€ | 1259€ |
2020-01-08 | 5090 | MARCHAISON | 2 | 92 | 4044 | 57000€ | 620€ |
2021-06-29 | 19 | CHE DES VIGNES | 3 | 62 | 661 | 107000€ | 1726€ |
2019-07-12 | 25 | CHE DE BOIS CORNU | 6 | 139 | 475 | 205000€ | 1475€ |
2021-08-02 | 5350 | LES CERFS | 3 | 44 | 500 | 53000€ | 1205€ |
2020-10-17 | 5083 | LES CERFS | 2 | 60 | 1219 | 85750€ | 1429€ |
2019-05-23 | 10 | CHE DES VIGNES | 5 | 95 | 500 | 145000€ | 1526€ |
2019-10-09 | 13 | CHE DE BOIS CORNU | 4 | 89 | 388 | 118000€ | 1326€ |
2023-01-14 | 5110 | LES VIGNES DE LA NIVELLE | 3 | 90 | 692 | 70000€ | 778€ |
2023-05-10 | 5568 | LE MOULINET | 3 | 124 | 1215 | 203750€ | 1643€ |
2020-11-25 | 21 | RUE DES LORRAINS | 4 | 107 | 268 | 158000€ | 1477€ |
2021-08-04 | 1 | CHE DE BOIS CORNU | 10 | 261 | 105 | 195500€ | 749€ |
2020-01-14 | 4 | RUE DES LORRAINS | 4 | 73 | 445 | 90000€ | 1233€ |
2021-06-17 | 5483 | RTE DE GY LES NONAINS | 1 | 41 | 2903 | 30000€ | 732€ |
2023-06-28 | 15 | CHE DE BELLEVUE | 3 | 114 | 3197 | 239200€ | 2098€ |
2021-07-08 | 5017 | LES YVONNETS | 3 | 90 | 8986 | 100000€ | 1111€ |
2022-11-02 | 23 | RTE DE GY LES NONAINS | 3 | 30 | 822 | 32000€ | 1067€ |
2020-02-10 | 23 | RTE DE GY LES NONAINS | 3 | 30 | 822 | 35000€ | 1167€ |
2020-06-05 | 17 | RTE DE GY LES NONAINS | 3 | 40 | 1071 | 21500€ | 538€ |
2019-05-09 | 5183 | LE BOURG | 3 | 59 | 404 | 80000€ | 1356€ |
2019-05-09 | 1 | ANCIENNE RTE DE ST MAURICE | 4 | 102 | 1246 | 65000€ | 637€ |
2019-06-25 | 11 | RTE DE CHATILLON COLIGNY | 4 | 176 | 2090 | 130000€ | 739€ |
2022-06-09 | 5189 | LE BOURG | 4 | 106 | 587 | 135000€ | 1274€ |
2022-12-08 | 52 | LE PARADIS | 7 | 202 | 500 | 266000€ | 1317€ |
2019-06-28 | 7 | RTE DE CHATILLON COLIGNY | 4 | 91 | 525 | 114400€ | 1257€ |
2021-03-16 | 7 | RTE DE GY LES NONAINS | 3 | 78 | 289 | 108200€ | 1387€ |
2022-06-08 | 5 | RTE DE CHATILLON COLIGNY | 2 | 41 | 468 | 75000€ | 1829€ |
2021-07-02 | 16 | RTE DE CHATILLON COLIGNY | 4 | 92 | 648 | 87000€ | 946€ |
2019-10-18 | 4 | RTE DE CHATILLON COLIGNY | 6 | 145 | 264 | 80000€ | 552€ |
2021-09-30 | 40 | RTE DE MONTARGIS | 3 | 54 | 392 | 57000€ | 1056€ |
2022-01-26 | 24 | RTE DE MONTARGIS | 3 | 86 | 191 | 77000€ | 895€ |
2022-04-27 | 14 | RTE DE MONTARGIS | 6 | 113 | 413 | 89000€ | 788€ |
2021-05-29 | 31 | RTE DE MONTARGIS | 5 | 101 | 842 | 134000€ | 1327€ |
2019-05-25 | 5246 | LES JARROIS | 5 | 95 | 1150 | 143000€ | 1505€ |
2022-04-26 | 5151 | LES JARROIS | 4 | 94 | 5175 | 183000€ | 1947€ |
2021-01-26 | 1 | RTE DE MONTARGIS | 2 | 56 | 110 | 40000€ | 714€ |
2022-06-15 | 2 | RTE DE NOGENT | 7 | 119 | 442 | 96500€ | 811€ |
2022-03-12 | 11 | RTE DE MONTARGIS | 3 | 59 | 235 | 90000€ | 1525€ |
2022-05-04 | 2 | RUE HUBERT FREMY | 4 | 117 | 332 | 110000€ | 940€ |
2022-01-08 | 9 | RTE DE BENNES | 2 | 53 | 73 | 50000€ | 943€ |
2021-09-30 | 8 | RTE DE BENNES | 1 | 50 | 126 | 40000€ | 800€ |
2019-07-23 | 2 | RUE DE LA FOUASSERIE | 4 | 129 | 0 | 70100€ | 543€ |
2021-10-28 | 8 | IMP DE LA COMMANDERIE | 5 | 93 | 202 | 139000€ | 1495€ |
2020-05-23 | 20 | RTE DE BENNES | 5 | 127 | 550 | 160000€ | 1260€ |
2019-08-03 | 8 | RUE DE LA FOUASSERIE | 4 | 94 | 932 | 150000€ | 1596€ |
2020-12-08 | 5034 | PONTMONVIN | 7 | 198 | 2941 | 158000€ | 798€ |
2020-02-22 | 50 | RTE DE BENNES | 3 | 69 | 300 | 52000€ | 754€ |
2019-11-26 | 46 | RTE DE BENNES | 4 | 82 | 80 | 48500€ | 591€ |
2020-10-28 | 46 | RTE DE BENNES | 4 | 82 | 80 | 57000€ | 695€ |
2020-01-31 | 52 | RTE DE BENNES | 1 | 50 | 192 | 87480€ | 1750€ |
2022-09-10 | 52 | RTE DE BENNES | 1 | 50 | 192 | 125000€ | 2500€ |
2020-04-21 | 5434 | L ESPINOIS | 5 | 105 | 4835 | 246500€ | 2348€ |
2020-05-25 | 5054 | TERRES DES ARNOULTS | 4 | 80 | 531 | 159500€ | 1994€ |
2019-12-06 | 5482 | LE MOULIN DE MOUSSEAUX | 4 | 168 | 500 | 135000€ | 804€ |
2021-04-24 | 5129 | HAMEAU DES MILLETS | 7 | 144 | 690 | 134500€ | 934€ |
2021-03-18 | 5522 | BEL AIR | 4 | 76 | 908 | 155000€ | 2039€ |
2022-08-04 | 5127 | HAMEAU DES MILLETS | 3 | 67 | 1321 | 78000€ | 1164€ |
2021-09-28 | 5142 | LA GRANDMARION | 3 | 89 | 520 | 161000€ | 1809€ |
2020-07-25 | 5013 | LES PLOTS | 4 | 102 | 1486 | 160500€ | 1574€ |
2019-10-29 | 5015 | LES PLOTS | 3 | 84 | 2585 | 54000€ | 643€ |
2020-01-30 | 5148 | LES ROIS | 6 | 105 | 628 | 53000€ | 505€ |
2022-12-15 | 5014 | LES PLOTS | 4 | 100 | 1160 | 114000€ | 1140€ |
2020-01-23 | 5295 | LES ROIS | 2 | 103 | 59 | 123500€ | 1199€ |
2021-05-19 | 5133 | HAMEAU DES MILLETS | 3 | 60 | 292 | 174520€ | 2909€ |
2020-04-21 | 5141 | LES PETITES MAISONS | 3 | 68 | 497 | 48000€ | 706€ |
2021-03-09 | 123 | LES ROUETS | 4 | 170 | 599 | 300000€ | 1765€ |
2022-12-19 | 918 | RTE DE BEL AIR | 4 | 132 | 935 | 186000€ | 1409€ |
2020-01-11 | 5124 | LES FONTAINES | 2 | 72 | 722 | 120000€ | 1667€ |
2019-08-29 | 22 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 99 | 687 | 153000€ | 1545€ |
2021-10-27 | 12 | RUE DU CLOS JAVOT | 3 | 73 | 680 | 147210€ | 2017€ |
2021-09-18 | 5 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 108 | 307 | 89400€ | 828€ |
2021-10-08 | 122 | FG DE MONTARGIS | 4 | 90 | 656 | 140000€ | 1556€ |
2019-10-22 | 3 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 130 | 554 | 115000€ | 885€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 94 | 199 | 81000€ | 862€ |
2019-09-10 | 16 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 70 | 477 | 70000€ | 1000€ |
2022-08-27 | 1 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 120 | 448 | 36219.4€ | 302€ |
2022-07-13 | 9 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 108 | 292 | 95000€ | 880€ |
2022-06-10 | 19 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 72 | 560 | 120000€ | 1667€ |
2021-02-16 | 116 | FG DE MONTARGIS | 3 | 79 | 495 | 85000€ | 1076€ |
2020-01-18 | 273 | LA SAVATERIE | 2 | 25 | 2107 | 35000€ | 1400€ |
2021-11-03 | 95 | FG DE MONTARGIS | 3 | 85 | 89 | 151000€ | 1776€ |
2021-11-16 | 49 | RUE ANCIENS COMBATTANTS D AFN | 3 | 73 | 486 | 76000€ | 1041€ |
2020-12-17 | 22 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 66 | 169 | 66350€ | 1005€ |
2023-05-04 | 649 | RTE DE BEL AIR | 5 | 147 | 1152 | 127800€ | 869€ |
2022-08-16 | 20 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 66 | 271 | 81480€ | 1235€ |
2019-07-30 | 3 | CHE DE LA MESSE | 2 | 51 | 140 | 52000€ | 1020€ |
2019-09-02 | 586 | RTE DE BEL AIR | 3 | 86 | 940 | 100000€ | 1163€ |
2021-04-22 | 13 | RTE DE BONNIERE | 7 | 206 | 500 | 340000€ | 1650€ |
2021-10-30 | 1 | CHE DE LA MESSE | 4 | 120 | 609 | 172000€ | 1433€ |
2019-05-09 | 575 | RTE DE BEL AIR | 5 | 124 | 3087 | 132000€ | 1065€ |
2019-05-18 | 4 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 77 | 550 | 92000€ | 1195€ |
2020-12-19 | 2 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 58 | 506 | 96700€ | 1667€ |
2022-12-28 | 2 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 58 | 506 | 127500€ | 2198€ |
2021-09-21 | 19 | RUE COLETTE | 2 | 70 | 524 | 91000€ | 1300€ |
2019-08-06 | 4 | RUE DU CLOS SAINT LAZARE | 3 | 56 | 755 | 76000€ | 1357€ |
2019-06-20 | 6 | RUE DES GRANDS MOULINS | 2 | 54 | 208 | 27422€ | 508€ |
2021-12-06 | 86 | FG DE MONTARGIS | 4 | 95 | 1415 | 145000€ | 1526€ |
2022-04-28 | 9 | RUE DU CLOS SAINT LAZARE | 4 | 94 | 1187 | 165000€ | 1755€ |
2019-06-11 | 179 | LA SAVATERIE | 4 | 88 | 10362 | 112000€ | 1273€ |
2023-03-29 | 17 | RUE COLETTE | 3 | 42 | 570 | 57696€ | 1374€ |
2022-12-15 | 3 | RTE DE BONNIERE | 6 | 123 | 164 | 125000€ | 1016€ |
2022-09-17 | 356 | RTE DE BEL AIR | 7 | 134 | 4887 | 260000€ | 1940€ |
2023-02-27 | 117 | RTE DE LA SAVATERIE | 3 | 99 | 370 | 130000€ | 1313€ |
2022-08-27 | 13 | RUE COLETTE | 4 | 90 | 500 | 118500€ | 1317€ |
2020-03-23 | 133 | LA SAVATERIE | 4 | 96 | 11231 | 57000€ | 594€ |
2020-10-30 | 1 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 104 | 320 | 86000€ | 827€ |
2020-12-16 | 63 | FG DE MONTARGIS | 5 | 100 | 1446 | 42500€ | 425€ |